Узаконивание самостроев (Как узаконить самострой?)

Услуга включает:

  • Бесплатная профессиональная консультация специалиста, при заказе услуги;
  • Подготовка полного пакета документов;
  • нотариальное сопровождение;
  • уплата государственных пошлин, сборов, платежей;
  • проведение непосредственных работ связанных с предоставлением услуги.
договорная цена
Узаконить самострой в Киеве. Как узаконить? Цена в Украине
  • Услуга доступна по всей Украине (Киев, Харьков, Днепропетровск, Одесса, Львов, Днепродзержинск, Чернигов, Винница, Житомир, Хмельницкий). Предлагаем разные формы оплаты

    Некоторые люди до сих не хотят понимать, что самовольное возведение построек, даже на своём участке, может привести их к печальным последствиям. Практически любая постройка требуется специального согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях. Если такого разрешения не будет на руках, то в один прекрасный момент могут приехать представители соответствующих органов и наложить на владельца штраф, а затем потребовать снести самовольные постройки.

     Самострой, как правило, всегда возводится с жёсткими нарушениями строительных или санитарных нормативов. Поэтому у владельцев такого самостроя, чаще всего, отсутствуют какие – либо документы на такие объекты. Если нет правоустанавливающей документации на возведённый объект, значит, у его владельца отсутствует на него право собственности, и никакие операции с самовольно возведённым объектом, даже при желании, произвести уже не удастся. В любом случае, даже если объект был возведён без разрешения, его нужно попытаться как можно скорей узаконить и получить на него соответствующую документацию.

     Для того чтобы легализовать самострой, может понадобиться немало времени и нервов. Тем не менее, решить вопрос в положительную сторону всё-таки можно, главное, запастись терпением и временем. Процедура не из приятных, тем не менее, уже через несколько месяцев владелец самостроя сможет, наконец-то, стать её полноправным собственником.

    Как узаконить самострой, возведённый на земле, находящейся в собственности у владельца постройки.

     Намного проще узаконивание самостроя будет тому человеку, у которого есть все документы, удостоверяющие его право собственности на участок, где имеется самострой. Это значит, что у владельца должны иметься на руках все документы и справки следующего характера:

     - Правоустанавливающие документы на землю, где возведена постройка. Проще говоря, человеку нужно доказать, что участок находится в его собственности, а не принадлежит третьему лицу.
     - Необходимо будет так же взять в БТИ кадастровый план участка, акт с указанным кадастровым номером, и пометкой о том, для каких именно целей предназначен был земельный участок.
     - Так же у собственника участка должен быть акт – заключение, полученный у экспертной комиссии, где должно быть указано, что самовольная постройка не мешает соседям, что она не способна нарушить их законные интересы, и она не угрожает их жизни/здоровью. Строение должно быть возведено с соблюдением всех нормативов СНиП.

     Если у владельца самостроя имеются все выше перечисленные документы и акты на руках, это значительно увеличит вероятность того, что самострой получится, наконец-то, легализовать. Чтобы упростить процедуру и не заниматься самостоятельно теми вопросами, в которых владелец самостроя не разбирается, лучше всего обратиться к юристу. Так как согласно статистике, благодаря работе опытных адвокатов, у людей получается без особых проблем легализовать самострой.

     Далее нужно буде пойти в местные судебные органы и оставить заявление о признании самостроя законным. Для этого нужно будет взять с собой все документы и акты, подтверждающие право собственности на участок. После чего по месту возведения постройки будут направлены специалисты, которые должны будут проверить, реально ли постройка соответствует всем техническим, санитарным и строительным нормативам, и не нарушает ли постройка интересов третьих лиц, соседствующих с участком. Необходимо убедиться в том, соседи не имеют никаких претензий в постройке и её владельцу. Если всё пройдёт гладко, суд признает самострой легальной постройкой, а владельцу нужно будет лишь узаконить своё право собственности путём обращения в Росреестр для регистрации и последующего получения документов на право собственности самостроя.

     Если же участок, на котором возведён самострой не находится в собственности владельца объекта, признать постройку своей собственностью будет гораздо сложней. Если участок принадлежит, к примеру, государству, то владельцу самостроя придётся доказать в суде, что он в скором времени должен перейти в его собственность. Для этого потребуется письменное разрешение с того органа, который должен будет выделить этот участок в собственность. В том же случае, если объект нелегально построен на территории земли, принадлежащей третьему частному лицу, то владельцу самостроя придётся каким-то образом договариваться с собственником земли о том, чтобы часть участка, где имеется самострой, перешла в собственности владельцу постройки. Если это сделать не получится, и владелец самостроя не сможет получить документы на землю, где возведён самострой, то, решение суда о легализации самостроя будет не в пользу владельца. Его обязуют уплатить штраф и снести постройку.

     Как бы там не было, лучше всего заранее оформить землю в собственность, затем согласовать разрешение на постройку, а уже только после этого начинать строительство, так как в противном случае в последующем могут возникнуть необратимые последствия для владельца самостроя.

    comments powered by Disqus

    Если вы обнаружили ошибку или неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Заказать услугу

Обратный звонок