Без штрафов и бесплатно - узаконивание самостроя

  • Без штрафов и бесплатно - узаконивание самостроя

    Без штрафов и бесплатно 31 декабря 2015 года заканчивается срок узаконивания самостроя недвижимости  согласно Закону Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

    Наши услуги:

    "Узаконивание самостроя"

    "Узаконивание самостроя через суд"

    Если простым языком, то самостроем может быть любое строение, на которое у застройщика нет документов о праве собственности или разрешения на строительство. Согласно указанному Закону предусматривается бесплатное оформление документов на право собственности зданий и сооружений, а также без штрафных санкций, для тех строений, которые построенные  без соответствующих разрешительных документов, построенные с 5 августа 1992 года до 12 марта 2011 года. Под этот пункт попадают общественные здания, а так же здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, І и ІІ категории сложности, построенные до 12 марта 2011 года.

    Подавать документы о принятии в эксплуатацию, построенных без разрешения на строительные работы обьектов, можно как в местную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСК), так и во избежания очередей в Центр предоставления административных услуг при центральном органе исполнительной власти.

    Подаче подлежат следующие документы:

    •  заявление о принятии в эксплуатацию самостроя.
    •   2 экземпляра декларации о вводе в эксплуатацию самостроя и правоустанавливающий документ не земельный участок (это может быть и государственный акт на землю, и свидетельство о праве собственности, и т.д.).
    •  технический паспорт на недвижимость, который заблаговременно до подачи документов изготавливается путем проведения технической инвентаризацию построенного дома или сооружения, то есть проведением его замеров.  В нынешнее время право на проведение инвентаризации имеют бюро технической инвентаризации, а также частные сертифицированные специалисты.

    После подачи документов и получения, на протяжении 10 дней, декларации о вводе в эксплуатацию самостроя, остается последний шаг, как получить в Государственной регистрацинной службе свидетельство о праве собственности на свой дом и (или) хозяйственные постройки. 

    Конечно, можно пойти на узаконивания самостроя путем судебного решения на право собственности. Но в судебную инстанцию нужно так же подавать и государственный акт на землю, и технический паспорт, и писать заявления. Но вынесет ли суд решения в пользу истца?

    Если же кто-то думает, что оформлять право собственности и регистрацию проводить не надо в связи с дальнейшей уплатой налога на недвижимость, то с 1 января 2016 года «строительная амнистия» прекращает существовать и вступают в силу штрафные санкции на «незаконные» постройки, которые по своему размеру довольно ощутимые. За сам самострой могут обязать заплатить свыше 10 тыс.грн, а за его эксплуатацию и вовсе до 50 тыс.грн. Кроме этого не исключен вариант, что могут заставить произвести снос строения за счет самого же застройщика. Значит экономия должна быть экономной, а если еще в один момент придется свой дом или сооружение продать или подарить, то все равно нужно будет подавать документы и производить оформление ввода в эксплуатацию и права собственности на платной основе, но уже с учетом штрафов.       

     

     

    Если вы обнаружили ошибку или неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

    comments powered by Disqus
]