Узаконення самобуду

Послуга включає:

  • Професійна консультація спеціаліста;
  • Підготовка повного пакету документів;
  • Нотаріальне супроводження;
  • Сплата державних мит, зборів, платежів;
  • Проведення безпосередніх робіт пов'язаних з наданням послуги.
Узаконення самобудів (Як узаконити самовільну забудову?)
  • Послуга доступна по всій Україні (Київ, Харків, Дніпропетровськ, Одеса, Львів, Дніпродзержинськ, Чернігів, Вінниця, Житомир, Хмельницький). Пропонуємо різні форми оплати

    Деякі люди не хочуть розуміти, що самовільне зведення будівель, навіть на своїй ділянці, може привести їх до сумних наслідків. Практично будь-яка споруда потребує спеціального узгодження і отримання дозволу у відповідних інстанціях. Якщо такого дозволу не буде на руках, то в один прекрасний момент можуть приїхати представники відповідних органів і накласти на власника штраф, а потім вимагати знести самовільні споруди.

    Самобуд, як правило, завжди зводиться з жорсткими порушеннями будівельних або санітарних нормативів. Тому у власників такого самобуду, найчастіше, відсутні будь-які документи на такі об'єкти. Якщо немає правовстановлюючої документації на зведений об'єкт, значить, у його власника відсутнє на нього право власності, і ніякі операції з самовільно зведеним об'єктом, навіть при бажанні, зробити вже не вдасться. У будь-якому випадку, навіть якщо об'єкт був зведений без дозволу, його потрібно якомога скоріше узаконити і отримати на нього відповідну документацію.

    Для того щоб легалізувати самобуд, може знадобитися чимало часу і нервів. Проте, вирішити питання в позитивну сторону все-таки можна, головне, запастися терпінням і часом. Процедура не з приємних, проте, вже через кілька місяців власник самобуду зможе, нарешті, стати її повноправним власником.

     

    Як узаконити самовільне будівництво, зведене на землі, що знаходиться у власності у власника будівлі.

    Набагато простіше узаконення самовільної забудови буде тій людині, у якої є всі документи, що засвідчують його право власності на ділянку, де є самобуд. Це означає, що у власника повинні бути на руках всі документи і довідки наступного характеру:

    • Правовстановлюючі документи на землю, де зведена споруда. Простіше кажучи, людині потрібно довести, що ділянка знаходиться в його власності, а не належить третій особі.
    • Необхідно буде так само взяти в БТІ кадастровий план ділянки, акт із зазначеним кадастровим номером, і позначкою про те, для яких саме цілей призначений був земельну ділянку.
    • Так само у власника ділянки повинен бути акт - висновок, отриманий у експертної комісії, де має бути вказано, що самовільна споруда не заважає сусідам, що вона не здатна порушити їх законні інтереси, і вона не загрожує їх життю / здоров'ю. Будова має бути зведено з дотриманням всіх нормативів ДБН.

     

    Якщо у власника самобуду є всі вище перераховані документи і акти на руках, це значно збільшить ймовірність того, що самовільне будівництво вийде, нарешті, легалізувати. Щоб спростити процедуру і не займатися самостійно тими питаннями, в яких власник самобуду не розбирається, найкраще звернутися до юриста. Так як згідно зі статистикою, завдяки роботі досвідчених адвокатів, у людей виходить без особливих проблем легалізувати самобуд.

    Далі потрібно буде піти в місцеві судові органи і залишити заяву про визнання самовільної забудови законним. Для цього потрібно буде взяти з собою всі документи і акти, що підтверджують право власності на ділянку. Після чого за місцем зведення споруди будуть направлені фахівці, які повинні будуть перевірити, чи реально споруда відповідає всім технічним, санітарним та будівельним нормативам, і чи не порушує споруда інтересів третіх осіб, що є сусідами з ділянкою. Необхідно переконатися в тому, сусіди не мають ніяких претензій в будівництві і її власника. Якщо все пройде гладко, суд визнає самобуд легальним будівництвом, а власнику потрібно буде лише узаконити своє право власності шляхом звернення до госреестру для реєстрації і подальшого отримання документів на право власності самобуду.

    Якщо ж ділянка, на якій зведений самобуд не перебуває у власності власника об'єкта, визнати будівництво своєї власністю буде набагато складніше. Якщо ділянка належить, наприклад, державі, то власнику самобуду доведеться довести в суді, що він незабаром повинен перейти в його власність. Для цього буде потрібно письмовий дозвіл з того органу, який повинен буде виділити цю ділянку у власність. У тому ж випадку, якщо об'єкт нелегально побудований на території землі, що належить третій приватній особі, то власнику самобуду доведеться якимось чином домовлятися з власником землі про те, щоб частину ділянки, де є самобуд, перейшла у власності власнику будівлі. Якщо це зробити не вийде, і власник самобуду не зможе отримати документи на землю, де зведений самобуд, то, рішення суду про легалізацію самобуду буде не на користь власника. Його зобов'язують сплатити штраф і знести споруду.

    Як би там не було, найкраще заздалегідь оформити землю у власність, потім узгодити дозвіл на будівництво, а вже тільки після цього починати будівництво, так як в іншому випадку в подальшому можуть виникнути незворотні наслідки для власника самобуду.

    comments powered by Disqus

    Якщо ви виявили помилку чи неточність в тексті, виділіть її та натисніть Ctrl + Enter

Замовлення послуги

Зворотній дзвінок