Узаконення самочинного будівництва

  • Узаконення самочинного будівництва

    Без штрафів, безкоштовно 31 грудня 2015 закінчується термін узаконення самобуду нерухомості відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

    Наши услуги:

    "Узаконивание самостроя"

    "Узаконивание самостроя через суд"

    Якщо простою мовою, то самобудом може бути будь-яка будівля, на яку в забудовника немає документів про право власності або дозволу на будівництво. Відповідно до зазначеного Закону передбачається безкоштовне оформлення документів на право власності будівель і споруд, а також без штрафних санкцій, для тих будівель, які побудовані без відповідних дозвільних документів, побудовані з 5 серпня 1992 до 12 березня 2011 року. Під цей пункт потрапляють громадські будівлі, а так само будівлі та споруди сільськогосподарського призначення, І та ІІ категорії складності, побудовані до 12 березня 2011 року.
    Подавати документи про прийняття в експлуатацію, побудованих без дозволу на будівельні роботи об'єктів, можна як в місцеву архітектурно-будівельну інспекцію (ДАБК), так і  в Центр надання адміністративних послуг при центральному органі виконавчої влади.
    Необхідні документи:
    • заяву про прийняття в експлуатацію самобуду.
    • 2 примірники декларації про введення в експлуатацію самобуду і правовстановлюючий документ не земельну ділянку (це може бути і державний акт на землю, і свідоцтво про право власності, і т.д.).
    • технічний паспорт на нерухомість, який завчасно до подачі документів виготовляється шляхом проведення технічної інвентаризацію побудованого будинку або споруди, тобто проведенням його замірів. У нинішній час право на проведення інвентаризації мають бюро технічної інвентаризації, а також приватні сертифіковані фахівці.
    Після подачі документів та отримання, протягом 10 днів, декларації про введення в експлуатацію самобуду, залишається останній крок, як отримати в Державній реєстраційній службі свідоцтво про право власності на свій будинок і (або) господарські споруди.


    Звичайно, можна піти на узаконення самобуду шляхом судового рішення на право власності. Але в судову інстанцію потрібно так само подавати і державний акт на землю, і технічний паспорт, і писати заяви. Але чи винесе суд рішення на користь позивача?


    Якщо ж хтось думає, що оформляти право власності та реєстрацію проводити не треба у зв'язку з подальшою сплатою податку на нерухомість, то з 1 січня 2016 року «будівельна амністія» припиняє існувати і набирають чинності штрафні санкції на «незаконні» споруди, які за своїм розміром досить відчутні. За сам самобуд можуть зобов'язати заплатити понад 10 тис.грн, а за його експлуатацію і зовсім до 50 тис.грн. Крім цього не виключений варіант, що можуть змусити провести знесення будови за рахунок самого ж забудовника. Значить економія повинна бути економною, а якщо ще в один момент доведеться свій будинок або споруду продати або подарувати, то все одно потрібно буде подавати документи і проводити оформлення введення в експлуатацію та права власності на платній основі, але вже з урахуванням штрафів.

    Якщо ви виявили помилку чи неточність в тексті, виділіть її та натисніть Ctrl + Enter

    comments powered by Disqus