Регистрация права собственности на гараж

Оформление права собственности на гараж

Для того чтобы иметь возможность на свое усмотрение пользоваться гаражом – продать, сдать в аренду, передать в наследство и т. п., необходимо оформить право собственности на него. Гараж считается полноценно оформленным, когда имеется свидетельство о праве собственности на строение и на землю.

Процедура оформления правоустанавливающих документов, позволяющая узаконить гараж, зависит от правового статуса постройки: владение гаражом в составе ГСК, отдельно стоящим строением или самостроем.

Приватизация кооперативного гаража

Для того, чтобы получить оформление право собственности в ГСК, необходимо удостовериться, что сам кооператив оформлен надлежащим образом и зарегистрирован, а постройка возведена в соответствии с законодательством. Все документы оформляет председатель ГСК. Однако получение в данном случае распространяется только на гараж, земля, как правило, остается собственностью кооператива.

Документы для регистрации права на гараж в кооперативе:

• Справка о том, что будущий владелец состоит в ГСК, и об уплате всех взносов
• Копии его паспорта и идентификационного кода
• Техпаспорт, полученный в БТИ
• Копия акта о передаче земли в пользование гаражного кооператива, заверенная нотариально

С этими документами собственник обращается за справкой в регистрационный орган или районную госадминистрацию

Оформление права собственности на индивидуальный гараж

Если постройка находится не на территории ГСК, а на отдельно стоящем участке, такой участок можно приватизировать, потребуется ввести в эксплуатацию.

Перечень документов для регистрации права, построенный на отдельном участке:

• Решение исполкома районного совета об отводе земли
• Разрешение на строительство
• Техдокументация, выданная в БТИ

С собранным пакетом документов владелец, как и в предыдущем случае, обращается в райгосадминистрацию либо орган регистрации.

Узаконивание самостроя

Сложнее всего добиться признания и оформление права на гараж, построенный самовольно. Для легализации самовольной постройки, возведенной на собственном земельном участке, необходимо оформить паспорт в БТИ, подать в архитектурную инспекцию отчет о проведении техобследования и получить декларацию о готовности сооружения к эксплуатации. На основе декларации получают свидетельство о праве на собственность. Всевозможные заявления в суд о признании собственности на гараж чаще всего связаны именно с самостроями.

Если возведен на участке, принадлежащем городу или селу, необходимо оформить аренду земли, иначе гараж может быть снесен на законном основании.

Процедура оформления, а Украине достаточно трудоемкая, требует осведомленности в сфере жилищного права, правильного оформления всех документов. Поэтому рекомендуем доверить ее юристам компании «РегСервис - оформление кооператива». Чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы или заказать услугу, звоните по телефону, который указан на сайте, или заполняйте форму обратной связи.

Комментарии

Написать комментарий