Реєстрації права власності на гараж

Для того щоб мати можливість на свій розсуд розпоряджатися гаражем – продати, здати в оренду, передати у спадщину тощо, необхідно оформити право власності на нього. Гараж вважається повноцінно оформленим, коли є свідоцтво про право власності на будівлю та на землю.

Процедура оформлення правовстановлювальних документів, що дозволяє узаконити гараж, залежить від правового статусу споруди: володіння гаражем в складі ГБК, будівлею, зведеною окремо, або самобудом.

Приватизація кооперативного гаража

Для того, щоб отримати право власності на гараж в ГБК, необхідно упевнитися, що сам кооператив оформлений належним чином і зареєстрований, а будівля зведена відповідно до законодавства. Всі документи оформляє голова ГБК. Однак отримання права власності в цьому разі поширюється тільки на гараж, земля, як правило, залишається власністю кооперативу.

Документи для реєстрації права власності на гараж в кооперативі:

• Довідка про те, що майбутній власник є учасником ГБК, і про сплату всіх внесків
• Копії його паспорта та ідентифікаційного коду
• Техпаспорт, отриманий в БТІ
• Копія акта про передачу землі в користування гаражного кооперативу, посвідчена нотаріально

З цими документами власник звертається за довідкою до реєстраційного органу або районної держадміністрації

Оформлення права власності на індивідуальний гараж

Якщо споруда знаходиться не на території ГБК, а на окремій ділянці, таку ділянку можна приватизувати, а гараж буде потрібно ввести в експлуатацію.

Перелік документів для реєстрації права власності на гараж, побудований на окремій ділянці:

• Рішення виконкому районної ради про відведення землі
• Дозвіл на будівництво гаража
• Техдокументація, видана в БТІ

З зібраним пакетом документів власник, як і в попередньому випадку, звертається до райдержадміністрації або органу реєстрації.

Узаконення самобуду

Найскладніше домогтися визнання права власності на гараж, побудований самовільно. Для легалізації самовільної будівлі, яка була зведена на власній земельній ділянці, необхідно оформити паспорт в БТІ, подати до архітектурної інспекції звіт про проведення техобстеження і отримати декларацію про готовність споруди до експлуатації. На основі декларації отримують свідоцтво про право на власність. Будь-які заяви до суду про визнання права власності на гараж найчастіше пов'язані саме з самобудами.

Якщо гараж зведений на ділянці, що належить місту чи селу, необхідно оформити оренду землі, інакше гараж може бути знесений на законній підставі.

Процедура оформлення у власність гаража а Україні досить трудомістка, вимагає обізнаності в сфері житлового права, правильного оформлення всіх документів. Тому рекомендуємо довірити її юристам компанії «РегСервіс». Щоб отримати відповіді на ваші запитання або замовити послугу, телефонуйте за номером, який вказаний на сайті, або заповнюйте форму зворотного зв'язку.

Коментарі

Написати коментар