Регистрация компании в Чехии

Иностранцы учреждают и покупают чешские компании на тех же условиях, что и граждане Чехии. Так пишет государственное агентство CzechInvest. Самая распространённая форма для малого и среднего бизнеса — s.r.o. Компания возникает со дня записи в obchodní rejstřík, который ведёт регистрационный суд (krajský soud). Учредительный документ обязательно оформляет чешский нотариус в форме нотариального акта.

Основные параметры s.r.o.

Суммы в таблице — официальные сборы и ставки чешского законодательства на октябрь 2026 года. Наши услуги в них не входят.

Как проходит регистрация компании в Чехии

1. Структура. Выясняем, кто будет участниками и бенефициарами, кто станет jednatel, чем будет заниматься компания. От вида деятельности зависит тип лицензии на предпринимательскую деятельность (živnostenské oprávnění): примерно для 80 видов действует свободная živnost, для остальных нужен ответственный представитель с квалификацией.
2. Юридический адрес. Подбираем адрес и получаем письменное согласие собственника помещения. Подпись собственника заверяет нотариус, согласие должно быть не старше 3 месяцев (§ 14 Закона № 304/2013 Sb. о публичных реестрах).
3. Документы участников. Для учредителя-юрлица нужна выписка из реестра не старше 3 месяцев. Документы из Украины подают с официальным переводом на чешский. По разъяснению Посольства Чехии в Киеве, апостиль на украинские документы не нужен благодаря ст. 18 Договора между Украиной и Чехией о правовой помощи по гражданским делам 2001 года. Требования конкретного нотариуса согласовываем заранее.
4. Нотариальный акт. Учредительный документ подписывают у чешского нотариуса лично или через представителя. Доверенность на такое действие оформляют письменно с засвидетельствованной подписью (§ 441 Гражданского кодекса Чехии).
5. Вклады. Администратор вкладов (správce vkladů) открывает специальный счёт в банке, участники вносят денежные вклады. Вклады до 20 000 CZK в сумме можно внести и без специального счёта. CzechInvest советует администратору вкладов прийти в банк лично; часть банков принимает доверенность.
6. Запись в реестр. Подаём заявление в регистрационный суд или оформляем прямую запись у нотариуса. Суд вносит запись или принимает решение в течение 5 рабочих дней. Если документы поданы не на чешском, срок начинается со дня подачи перевода (§ 96 Закона № 304/2013 Sb.).
7. После записи. Получение živnost и регистрация в налоговой могут идти одним заявлением через živnostenský úřad. Компания вносит бенефициаров в реестр skuteční majitelé (Закон № 37/2021 Sb.) и автоматически получает datová schránka — государственный электронный ящик для официальных писем.

Юридический адрес компании в Чехии (sídlo)

Юридический адрес нужен каждой s.r.o. и записывается в реестр полностью. В учредительном документе достаточно названия города (obec), поэтому переезд в пределах того же города меняет только запись в реестре (§ 136 Гражданского кодекса Чехии). Право пользоваться помещением компания должна иметь всё время, пока адрес значится в реестре.

• адресом может быть офис, виртуальный офис или квартира, если это не нарушает покой в доме;
• к заявлению прилагают согласие собственника помещения с нотариально засвидетельствованной подписью, не старше 3 месяцев;
• официальные документы госорганы отправляют в datová schránka: письмо считается врученным через 10 дней после поступления, поэтому ящик проверяют регулярно;
• адрес компании и жильё владельца — разные вещи. Для иммиграционных процедур подтверждение проживания оформляют отдельно.

Прагу, Брно или другой город выбираем под задачу: где будут работать люди, где будет склад, какие требования у банка и контрагентов.

Изменения в компании после регистрации

Чаще всего владельцы меняют руководителя (jednatel), юридический адрес, состав участников и виды деятельности. Заявление об изменении подают без лишних промедлений после решения. Если компания не подала его в течение 15 дней, это может сделать любое лицо с законным интересом (§ 11 Закона № 304/2013 Sb.). Официальный сбор за изменение записи — 2 000 CZK в суде или 1 000 CZK через нотариуса. Порядок, документы и сроки описаны на отдельной странице: смена директора и юридического адреса s.r.o. в Чехии.

Бухгалтерия и налоги коротко

• налог на прибыль компаний — 21%, налог на доходы физлиц — 15% и 23% (CzechInvest, ставки 2026 года);
• НДС (DPH): базовая ставка 21%, сниженная 12%;
• плательщиком НДС компания становится со следующего года, если оборот в Чехии за календарный год превысил 2 000 000 CZK, или со следующего дня после превышения 2 536 500 CZK в течение года (§ 6 Закона № 235/2004 Sb.);
• годовую финансовую отчётность компания подаёт в сборник документов реестра (sbírka listin).

Налоговое планирование для владельца из Украины, контролируемые иностранные компании и дивиденды разбирает налоговая практика группы: налоги компании в Чехии на crystal.tax.

Готовая компания в Чехии

Покупка действующей s.r.o. — это передача доли (podíl). Договор заключают письменно с нотариально засвидетельствованными подписями, а продажа доли третьему лицу требует согласия общего собрания, если учредительный документ не говорит иначе (§ 208 Закона № 90/2012 Sb.). Перед покупкой проверяем конкретную компанию: записи в obchodní rejstřík и sbírka listin, налоговые долги, реестр бенефициаров, лицензии, отчётность и сообщения в datová schránka. Проверку делаем для компании, которую вы нашли сами или которую вам предлагают.

Что мы делаем в чешском проекте

• анализ структуры: учредители, бенефициары, виды деятельности, потребность в лицензиях;
• подготовка документов из Украины: выписки, доверенности, официальные переводы;
• юридический адрес и согласие собственника помещения;
• сопровождение нотариального акта и записи в obchodní rejstřík;
• živnostenské oprávnění, налоговая регистрация, реестр бенефициаров;
• изменения в компании, проверка готовой фирмы перед покупкой.

Подробнее о регионе — чешское направление группы INNOVA на innovacg.com. Другие юрисдикции: регистрация компании за рубежом, Румыния, Венгрия, Великобритания. Документы из Украины для заграницы: апостиль на выписку из ЕГР.

Источники

• CzechInvest, Fact Sheet 19 «Setting up a Business», март 2026
• CzechInvest, «Taxation system», ставки 2026 года
• Закон № 90/2012 Sb. о хозяйственных обществах, § 8, 142, 190, 208; Гражданский кодекс № 89/2012 Sb., § 136, 441
• Закон № 304/2013 Sb. о публичных реестрах, § 11–14, 96, 108; Закон № 549/1991 Sb. о судебных сборах, тариф поз. 11 и 39
• Закон № 235/2004 Sb. о НДС, § 6; Закон № 37/2021 Sb. о реестре бенефициаров
• Посольство Чехии в Киеве: заверение украинских документов; Договор между Украиной и Чехией о правовой помощи по гражданским делам, № 123/2002 Sb.m.s.

Проверено 9 октября 2026 года.