Реєстрація компанії в Чехії

Іноземці засновують і купують чеські компанії на тих самих умовах, що й громадяни Чехії. Так пише державне агентство CzechInvest. Найпоширеніша форма для малого й середнього бізнесу — s.r.o. Компанія виникає з дня запису в obchodní rejstřík, який веде реєстраційний суд (krajský soud). Установчий документ обов'язково оформлює чеський нотаріус у формі нотаріального акта.

Основні параметри s.r.o.

Суми в таблиці — офіційні збори та ставки чеського законодавства станом на жовтень 2026 року. Наші послуги в них не входять.

Як проходить реєстрація компанії в Чехії

1. Структура. З'ясовуємо, хто буде учасниками і бенефіціарами, хто стане jednatel, чим займатиметься компанія. Від виду діяльності залежить тип ліцензії на підприємницьку діяльність (živnostenské oprávnění): для приблизно 80 видів діє вільна živnost, для решти потрібен відповідальний представник з кваліфікацією.
2. Юридична адреса. Підбираємо адресу і отримуємо письмову згоду власника приміщення. Підпис власника засвідчує нотаріус, згода має бути не старшою за 3 місяці (§ 14 Закону № 304/2013 Sb. про публічні реєстри).
3. Документи учасників. Для засновника-юрособи потрібен витяг з реєстру не старший за 3 місяці. Документи з України подають з офіційним перекладом чеською. За роз'ясненням Посольства Чехії в Києві, апостиль на українські документи не потрібен завдяки ст. 18 Договору між Україною та Чехією про правову допомогу в цивільних справах 2001 року. Вимоги конкретного нотаріуса погоджуємо заздалегідь.
4. Нотаріальний акт. Установчий документ підписують у чеського нотаріуса особисто або через представника. Довіреність на таку дію оформлюють письмово із засвідченим підписом (§ 441 Цивільного кодексу Чехії).
5. Вклади. Адміністратор вкладів (správce vkladů) відкриває спеціальний рахунок у банку, учасники вносять грошові вклади. Вклади до 20 000 CZK загалом можна внести і без спеціального рахунку. CzechInvest радить адміністратору вкладів прийти до банку особисто; частина банків приймає довіреність.
6. Запис у реєстр. Подаємо заяву до реєстраційного суду або оформлюємо прямий запис у нотаріуса. Суд вносить запис або ухвалює рішення протягом 5 робочих днів. Якщо документи подано не чеською, строк починається з дня подання перекладу (§ 96 Закону № 304/2013 Sb.).
7. Після запису. Отримання živnost і реєстрація в податковій можуть іти однією заявою через živnostenský úřad. Компанія вносить бенефіціарів до реєстру skuteční majitelé (Закон № 37/2021 Sb.) і автоматично отримує datová schránka — державну електронну скриньку для офіційних листів.

Юридична адреса компанії в Чехії (sídlo)

Юридична адреса потрібна кожній s.r.o. і записується в реєстр повністю. В установчому документі достатньо назви міста (obec), тому переїзд в межах того самого міста змінює лише запис у реєстрі (§ 136 Цивільного кодексу Чехії). Право користуватися приміщенням компанія повинна мати весь час, поки адреса значиться в реєстрі.

• адресою може бути офіс, віртуальний офіс або квартира, якщо це не порушує спокій у будинку;
• до заяви додають згоду власника приміщення з нотаріально засвідченим підписом, не старшу за 3 місяці;
• офіційні документи державні органи надсилають у datová schránka: лист вважається врученим через 10 днів після надходження, тому скриньку перевіряють регулярно;
• адреса компанії і житло власника — різні речі. Для імміграційних процедур підтвердження проживання оформлюють окремо.

Прагу, Брно чи інше місто обираємо під задачу: де працюватимуть люди, де буде склад, які вимоги в банку і контрагентів.

Зміни в компанії після реєстрації

Найчастіше власники змінюють керівника (jednatel), юридичну адресу, склад учасників і види діяльності. Заяву про зміну подають без зайвих зволікань після рішення. Якщо компанія не подала її протягом 15 днів, це може зробити будь-хто із законним інтересом (§ 11 Закону № 304/2013 Sb.). Офіційний збір за зміну запису — 2 000 CZK у суді або 1 000 CZK через нотаріуса. Порядок, документи і строки описані на окремій сторінці: зміна директора та юридичної адреси s.r.o. в Чехії.

Бухгалтерія і податки коротко

• податок на прибуток компаній — 21%, податок з доходів фізичних осіб — 15% і 23% (CzechInvest, ставки 2026 року);
• ПДВ (DPH): базова ставка 21%, знижена 12%;
• платником ПДВ компанія стає з наступного року, якщо оборот у Чехії за календарний рік перевищив 2 000 000 CZK, або з наступного дня після перевищення 2 536 500 CZK протягом року (§ 6 Закону № 235/2004 Sb.);
• річну фінансову звітність компанія подає до збірки документів реєстру (sbírka listin).

Податкове планування для власника з України, контрольовані іноземні компанії і дивіденди розбирає податкова практика групи: податки компанії в Чехії на crystal.tax.

Готова компанія в Чехії

Купівля чинної s.r.o. — це передача частки (podíl). Договір укладають письмово з нотаріально засвідченими підписами, а продаж частки третій особі потребує згоди загальних зборів, якщо установчий документ не каже інакше (§ 208 Закону № 90/2012 Sb.). Перед купівлею перевіряємо конкретну компанію: записи в obchodní rejstřík і sbírka listin, податкові борги, реєстр бенефіціарів, ліцензії, звітність і повідомлення в datová schránka. Перевірку робимо для компанії, яку ви знайшли самі або яку вам пропонують.

Що ми робимо в чеському проєкті

• аналіз структури: засновники, бенефіціари, види діяльності, потреба в ліцензіях;
• підготовка документів з України: витяги, довіреності, офіційні переклади;
• юридична адреса і згода власника приміщення;
• супровід нотаріального акта та запису в obchodní rejstřík;
• živnostenské oprávnění, податкова реєстрація, реєстр бенефіціарів;
• зміни в компанії, перевірка готової фірми перед купівлею.

Детальніше про регіон — чеський напрям групи INNOVA на innovacg.com. Інші юрисдикції: реєстрація компанії за кордоном, Румунія, Велика Британія. Документи з України для закордону: апостиль на витяг з ЄДР.

Джерела

• CzechInvest, Fact Sheet 19 «Setting up a Business», березень 2026
• CzechInvest, «Taxation system», ставки 2026 року
• Закон № 90/2012 Sb. про господарські товариства, § 8, 142, 190, 208; Цивільний кодекс № 89/2012 Sb., § 136, 441
• Закон № 304/2013 Sb. про публічні реєстри, § 11–14, 96, 108; Закон № 549/1991 Sb. про судові збори, тариф пол. 11 і 39
• Закон № 235/2004 Sb. про ПДВ, § 6; Закон № 37/2021 Sb. про реєстр бенефіціарів
• Посольство Чехії в Києві: засвідчення українських документів; Договір між Україною та Чехією про правову допомогу в цивільних справах, № 123/2002 Sb.m.s.

Перевірено 9 жовтня 2026 року.